Construye, regulariza y pon en regla tu propiedad con un solo responsable
Planos, licencias, SUNARP, topografía y asesoría legal y contable en un mismo lugar. Tú nos cuentas tu caso; nosotros nos encargamos de la municipalidad, los registros y la obra.
La primera evaluación de tu caso no tiene costo.
- CAP N.° 31015Arquitecto colegiado
- SUNARPVerificador Común acreditado
- Puno · JuliacaAtención en ambas ciudades
- Todo en unoPlanos, trámites y obra
Un papel mal hecho hoy es un problema caro mañana
Estas situaciones las vemos cada semana en Puno y Juliaca. Todas se pueden prevenir, y casi todas se pueden corregir.
La obra paralizada a medio construir
Una inspección municipal puede detener tu obra y sumarte una multa. El material se malogra y el maestro se va a otro trabajo.
Una casa que no puedes vender ni hipotecar
Si la construcción no está declarada e inscrita en SUNARP, el banco no la acepta como garantía y el comprador paga menos o no compra.
El terreno “barato” que salió caro
Áreas que no coinciden, superposición con otro predio o parámetros que no te dejan construir lo que pensabas. Todo se puede revisar antes de pagar.
Expedientes observados una y otra vez
Cada observación es otra visita a la municipalidad, otro pago y otro mes perdido. Un expediente bien armado desde el inicio evita ese círculo.
Herencias que se traban por años
Cuando los papeles no están en orden, dividir una casa entre hermanos se vuelve un problema legal y familiar.
Grietas y humedad que aparecen después
Construir sin estudio de suelos ni planos estructurales en el altiplano sale caro: las reparaciones cuestan más que hacerlo bien.
Deja de ir de oficina en oficina
Normalmente tendrías que buscar por separado a un arquitecto, un ingeniero, un topógrafo, un abogado y un contador, y coordinar entre todos. Con nosotros hablas con una sola persona que conoce tu caso completo.
- Sabemos lo que piden las municipalidades de Puno y San Román, y armamos el expediente completo desde el inicio.
- Coordinamos planos, topografía, trámites y obra para que una etapa no frene a la otra.
- Te explicamos cada paso en palabras simples, sin tecnicismos.
Todo lo que tu inmueble necesita
Desde el primer plano hasta la inscripción en SUNARP.
Arquitectura e Ingeniería
Planos completos y proyectos de vivienda, departamentos, oficinas y locales comerciales.
Trámites Municipales
Licencias, regularizaciones, parámetros, numeración, visaciones y conformidad de obra.
Registros Públicos (SUNARP)
Inscripción, independización, búsqueda catastral y prescripción adquisitiva.
Servicios Inmobiliarios y Obras
Compra y venta segura, tasaciones, presupuestos, construcción y reparaciones.
Topografía y Estudios de Suelos
Levantamientos topográficos, trazo y replanteo, y estudios de mecánica de suelos.
Trámite de Agua y Luz
Conexiones nuevas de agua, desagüe y energía eléctrica para tu predio.
Asesoría Legal Inmobiliaria
Saneamiento físico legal para que tu propiedad esté en regla de verdad.
Asesoría Contable Inmobiliaria
Impuestos en la compra y venta de inmuebles, sin sorpresas.
Simple, claro y por escrito
- 1
Nos cuentas tu caso
Por WhatsApp o en la oficina. Te escuchamos y revisamos los documentos que ya tienes.
- 2
Diagnóstico claro
Te explicamos en palabras simples qué necesitas, qué no, y en qué orden conviene hacerlo.
- 3
Propuesta por escrito
Alcance, entregables y costo antes de empezar. Sin cobros escondidos a mitad del camino.
- 4
Nos encargamos
Planos, expediente, municipalidad, SUNARP y obra. Te mantenemos informado en cada avance.
Lo barato sale caro
Sin asesoría
- Construir sin licencia y regularizar después
- Multas, paralizaciones y posibles demoliciones parciales
- Casa sin inscribir: no se hipoteca, se vende por menos
- Cinco personas distintas, cada una culpa a la otra
Con nosotros
- Tramitar la licencia antes de construir
- Obra tranquila, con planos aprobados
- Propiedad inscrita: vale más y se vende o hereda sin trabas
- Un solo responsable de principio a fin
Arq. Jorge Málaga
Arquitecto colegiado · CAP N.° 31015
Verificador Común acreditado por SUNARP (Zona Registral N.° XIII)
Arquitecto de Puno que conoce de primera mano cómo se construye en el altiplano y cómo funcionan los trámites en las municipalidades y en los registros públicos de la región.
Además es Verificador Común acreditado por SUNARP, la acreditación que permite verificar y suscribir los planos y documentos técnicos de trámites registrales como la declaratoria de fábrica o la independización.
Trabaja junto a ingenieros, topógrafos y asesores legales y contables para que cada cliente tenga una solución completa y un solo responsable al que llamar.
Lo que más nos preguntan
¿Tu duda no está aquí? Escríbenos, respondemos personalmente.
¿Cuánto cuesta?
Depende del tipo de trámite, del área y de los documentos que ya tengas. Por eso primero evaluamos tu caso y luego te enviamos una propuesta por escrito con el costo total, para que decidas con toda la información.
¿Cuánto demora un trámite?
Nuestra parte (planos, expediente, visitas) la cumplimos en los plazos que pactamos contigo. Los plazos de la municipalidad o de SUNARP dependen de cada entidad; te los explicamos desde el inicio para que no haya sorpresas.
Ya construí sin licencia, ¿todavía tiene solución?
En la mayoría de casos sí. Revisamos lo construido, lo comparamos con los parámetros de tu zona y te decimos qué camino corresponde según la normativa vigente. Mientras antes lo veamos, más opciones hay.
¿Atienden en Juliaca y en los distritos?
Sí. Nuestra oficina principal está en Puno y también atendemos en Juliaca. Para otros distritos de la región coordinamos la visita técnica.
No tengo título de propiedad, solo un contrato de compraventa. ¿Pueden ayudarme?
Sí, es uno de los casos más comunes en la región. Según tu situación puede corresponder inscribir la compraventa, un saneamiento o una prescripción adquisitiva. Lo vemos con tus documentos.
¿Los planos van firmados por profesionales colegiados?
Sí. Los planos y expedientes los firman arquitectos e ingenieros habilitados, como exigen la municipalidad y SUNARP.
Cada mes que pasa, el problema de tus papeles no se arregla solo
Escríbenos hoy con una foto de tus documentos o de tu obra y te diremos qué necesitas. La primera evaluación no tiene costo ni compromiso.
Escribir por WhatsAppJuliaca
Atención con cita previa
Lunes a sábado, 8:00 a. m. – 6:00 p. m.